西咸古镇灯都城-西北最大灯饰直销基地

内容概要：目开发背景西咸古镇灯都城是陕西省重点建设项目、“十二五”发展纲要西安和咸阳两市重点建设项目和招商引资项目，是在我国第七个国家级新区——西咸新区核心位置建设以“家”为主题的“产业商贸、文化旅游、生态宜居”的重点项目。

一、项目开发背景
西咸古镇灯都城是陕西省重点建设项目、“十二五”发展纲要西安和咸阳两市重点建设项目和招商引资项目，是在我国第七个国家级新区——西咸新区核心位置建设以“家”为主题的“产业商贸、文化旅游、生态宜居”的重点项目。
2014年，广东中山古镇镇政府及相关企业家看到了西部灯饰行业发展的巨大潜力，看到了西安辐射西部地区的巨大优势，看到了西咸新城经营灯饰商贸的各项优厚条件，与西咸新城全面合作，共同打造中国灯都西北直销基地——西咸古镇灯都城。西咸古镇灯都城是“中国灯饰之都”中山古镇布局全国的第一站，也是全国第一个、西部地区唯一一个古镇灯都直销中心，将成为覆盖西北五省，影响全国的重要灯饰产业基地。
项目属地泾河新城作为西咸新区五大组团重要组成部分，以泾河新城科技文化产业园为核心打造现代田园城市示范区，随着本项目旁的乐华城逐步开业，现代田园城市示范区的打造已渐成现实，本项目迎来新一轮发展机遇。

二、项目区域位置
1、项目位于西安城市北面，紧邻城市中心；
2、项目距离咸阳国际机场15分钟车程；
3、项目距离西安高铁北站、西安市政府、西安中央商务区等重要城市配套约15-30分钟车程。
如下图所示：

1、项目毗邻包茂高速，对于项目发展专业市场的物流有绝对优势作用；
2、项目距离西安城市中心仅10公里，车程15分钟。属于西安大市域范围，距离城区近，通达各县区、机场及火车站点快，交通便利性非常突出。
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三、项目规划介绍

1、项目基础介绍
项目是陕西省重点建设项目省、市“十二五”发展纲要西安咸阳市委市政府重点建设项目和招商引资项目，总占地150亩，总建筑面积15万平方米。分为灯饰专业市场区和物流生活配套区。
2、项目商铺物业介绍：
2.1 业态规划完整。各种类型灯饰照明产品区，物流、办公、生活配套、酒店休闲、商业餐饮配套等均聚集在项目。
2.2 商铺物业全部采用专业的灯饰展厅铺面设计，一层主店面超高的层高达7.95米、进深9米或18米、开间4.5米或9米，面积40~260㎡自由组合，非常具有市场吻合度和竞争力
2.3 独立商业产权，将近90%的超高使用率。

四、项目定位
西咸古镇灯都城是“中国灯饰之都”中山古镇布局全国的第一站，也是全国第一个、西部地区唯一一个灯都直销中心，将成为覆盖西北五省，辐射全国，影响世界的国际级灯饰直销基地。西咸古镇灯都城将能够容纳千余家国际、国内灯饰品牌入驻经营，汇聚全球灯饰经典，集零售、批发、展销为一体，以国际化的视野，成为西部灯饰产业中心，引领西部乃至国际灯饰行业发展潮流，成为西部地区规模最大、品种最全、档次最高的灯饰集散中心。